Bedrijven verzamergebouw
Vlasveen
18 hoogwaardige casco-units op een unieke zichtlocatie
Aan de Noordholt in Roden verrijst bedrijfsverzamelgebouw Vlasveen: een modern en representatief complex met 18 units. Het plan biedt een sterke mix van zichtlocaties voor showroom/retail aan de voorzijde en efficiënte logistiek aan de achterzijde. De locatie heeft een uitzonderlijke attentiewaarde: de voorgevels liggen aan de drukke toegangsweg Noordholt met meer dan 10.000 auto’s per dag. Daarnaast zijn de snelwegen A7 en A28 vlot en eenvoudig bereikbaar. Uniek is de ligging aan de kanovijver: een rustiek stukje natuur met water en wandelpaden — fijn voor werknemers én klanten.
Het plan
Het bedrijfsverzamelgebouw omvat 18 units:
- 6 units op de begane grond (waarvan 2 hoekunits en 4 tussenunits)
- 12 units op de verdieping (waarvan 2 hoekunits, 6 voorzijde en 4 achterzijde)
De units op de begane grond zijn ideaal voor showroom, opslag en werkplaats. De verdiepingsunits zijn zeer geschikt voor kantoor, atelier of showroom light. De combinatie van functies maakt Vlasveen tot een uiterst representatief en toekomstbestendig geheel.
Units
Huren mogelijk, prijzen op aanvraag
Begane grond
Type A
Hoekunit begane grond
ca. 245 m²
€ 355.250,- (v.o.n. excl. BTW)
Showroom voorzijde, overheaddeur achterzijde
Type B
Tussenunit begane grond
ca. 162 m²
€ 234.490,-
Showroom voorzijde, overheaddeur achterzijde
Verdieping
Type C
Hoekunit verdieping
ca. 87 m²
€ 130.500,-
Zichtlocatie aan Noordholt
Type D
Tussenunit voorzijde verdieping
ca. 80 m²
€ 120.000,-
Zichtlocatie aan Noordholt
Type E
Tussenunit achterzijde verdieping
ca. 102 m²
€ 142.800,-
Uitzicht op kanovijver
Unique Selling Points
- Top zichtlocatie aan de Noordholt (>10.000 auto’s per dag)
- Showroom voorzijde, logistiek achterzijde
- Snelle ontsluiting richting A7 en A28
- Aan de kanovijver – groen en representatief werkmilieu
- Flexibele casco’s en meerwerk op maat
- Eigen meterkasten (water & elektra), gasloos
- Professioneel VvE-beheer (voorzien)
- Ruim parkeren en manoeuvreren op eigen terrein
Technische omschrijving
(samenvatting)
- Fundering: gewapende betonvloer, monoliet afgewerkt
- Constructie: stalen hoofddraagconstructie
- Gevels: geïsoleerde sandwichpanelen met hoge isolatiewaarde
- Dak: warmdakconstructie met isolatie en dakbedekking
- Kozijnen/deuren: onderhoudsarm, overheaddeuren handbediend (elektrisch optioneel)
- Installaties: voorbereiding water/elektra; buitenlamp met schemerschakelaar
- Terrein: geasfalteerd, parkeervakken gemarkeerd
Interesse?
Heeft u vragen of wilt u meer weten over het Bedrijvenverzamelgebouw Vlasveen?
Neemt contact op met ons op via ons contactformulier of bel